Як вибрати заміський будинок. Прийоми продавців, на яких попадаються міські жителі.

Ось воджу я так людей (за родом своєї діяльності) показую їм удома, дачі і мимоволі спостерігаю. Накопичилося у мене стільки спостережень, що зараз хочу поділиться з вами своїми спостереженнями, враженнями і навіть дати деякі ради. На що ви насамперед дивитеся коли купуєте собі будинок? Ага! Упевнений, що 95% покупців дивляться на зовнішній вигляд. Звичайно, адже приємно увійти до чистого, охайного будиночка. Зовні забарвлений, або старанно всі колоди, що підгнили, прикриті сайдінгом (цеглиною, штукатуркою). Все єдино зовні — краса, а стіни частково гнилі. Всього лише нічого, тільки нижні вінці (як мінімум заплатите за заміну 60 т. р. ). Повернемося до тих правильних 5%, які дивляться в корінь. Вони дивляться стіни (нижні вінці, коли колоди гниють у них міняється колір), якщо будинок кам'яний звертають увагу на наявність цвілі в кутах і внизу стіни, пів (якщо дошки хитаються — треба міняти), підпідлога (не повинно бути вогкості і чорної цвілі, не білої, а саме чорною). Звичайно на вибір чоловіка дуже впливає думка дружини. Ну, всім відома емоційність жінок, із-за якої їм деколи важко зробити адекватні виводи. Ну, ви-то чоловіки, невже ви думаєте, що купивши красивий будиночок ви позбавите себе від купи фізичної роботи? Я бачив такі мотлохи, прикриті сайдінгом і всякими красивими, радуючими око "примочками". Таку красу неодмінно хто-небудь дуже хотів купити і купував. Хоча я б узяв на ці ж гроші пару міцних будинків. Далі, заходите ви в будинок. На що ви звертаєте увагу: 1. Потовк 2. стін 3. пів. І вони можуть багато що сказати про колишніх господарів, їх смаки, стиль жізніуютно все це, але не ваше. Як правило, після покупки всі роблять косметичний ремонт. Навіщо? Ну, раптом виявилося, що за шафою були інші шпалери, за диваном вони відійшли, та і в деяких місцях вигоряли. А може ви хочете все переробити по-своєму. Щоб відчувалося, що тут живете саме ви з вашими смаками і перевагами. Зараз я констатую факти. Але мені незрозуміло ось що. Навіщо ви купили будинок подорожче з красивими кімнатами, з майже новими шпалерами, охайною стелею і, якщо повезе, не з гнилою підлогою. Щоб приїхати і все переробити? А ви не думали, що продавці можуть скористатися тим, що всі покупці "клюють" на зовнішній вигляд. Ви двічі переплачуєте за будинок. Перший раз тоді, коли з вас здерли такі гроші за красивий заміський будинок, а другий, коли ви зрозуміли, що все треба доробляти або переробляти. Багато покупців бояться відсутності огорожі і після першого "шоку" не можуть адекватно оцінити сам будинок. Звичайно, огорожа — те важнєєне лякайтеся дрібниць, не обертайте уваги. Звертайте увагу на те, за що доведеться надалі викласти круглу суму — дах, наприклад. І ще, огорожу ви можете купити, попросити місцевих жителів зробити, а можете самі звести. Так і дешевше і приємніше. У нас на сайті є стаття про те як зробити огорожу своїми руками А багато жінок лякаються і обходять стороною будинки, в яких немає косметичного ремонту, води і запущена ділянка. І дарма! Про косметичний ремонт, по-моєму, достатньо сказано. Розберемося з наявністю, або відсутністю води в будинку і зарослою ділянкою. Подивитеся уважно де знаходиться найближча колонка, запитаєте у продавця скільки метрів треба тягнути трубу, для того, щоб вода була в будинку. Якщо господар не знає ( чого за визначенням не повинно бути), то він може підказати людину, яка знає і навіть може вам допомогти. Середня ціна за 1 метр копки і укладання 500 рублів. Покинута ділянка — це, звичайно, не плюс. Але, я думаю, все виправно. У селах знають стільки способів як ушляхетнити землю. Запитаєте у місцевих жителів, заразом і познайомитеся. Я упевнений, що в будь-якому селі є трактор, думаю він зможе вам чимось допомогти. Подумайте тільки як приємно показувати гостям свій квітучий сад, в довгі зимові вечори за чашкою сподіваючись згадувати як ви висаджували цей кущ смородини, з плодів якого ви зараз їсте варення. Уявіть, як приємно їхати за сотні кілометрів в свій заміський будинок. У нашому житті все повинно приносити задоволення. Бажаю вам не відволікатися на дрібниці, головне, щоб місце було до душі. А коли душа відпочиває, то працювати приємно удвічі. Вдалих вам придбань! Автор статті Олег Тетерін.

domovoirzn. Tiu. Ru/ Заміська нерухомість Рязанською область АН "Домовик"

Схожі записи: