Побудувати або купити будинок?

Сам ринок говорить, що однозначної відповіді немає і бути не може. А все-таки як відповісти на це питання? Взагалі-то попит на готові будинки і підряди на будівництво в організованих коттеджних селищах розподілений приблизно таким чином. 30% Покупців з різних причин шукають готові будинки і близько 70% готові чекати споруди свого котеджу якийсь час. Розглянувши причини по яких покупці хочуть придбати побудований будинок, ми побачили два направленія:1. Це люди які вважають, що життя тече дуже швидко і вони не хочуть упустити жодного дня, іншими словами вони не готові чекати два-три роки і бажають придбати вже побудований дом.2. Ця категорія покупців, не менш поважана нами, не готова набувати "кота в мішку" (підряд на будівництво), а звикла платити гроші за готовий товар. Як правило додатковим аргументом представляється думка про те, що купивши готовий будинок без обробки вони заощадять 5-6 місяців (і це дійсно так!) Ми говоритимемо тільки про той сегмент ринку заміської нерухомості, в якій працює наша компанія "ПСО-13 Інвест", а саме будівництво і продаж коттежних селищ на Новоріжськом шосе. Само по собі будівництво коттеджних селищ по "Новій Ризі" масово почалося тільки шість років тому. Готові до мешкання будинків не так багато а попит достатньо великий, як завжди буває коли попит перевищує пропозиція, ціни виявляються невиправдано високі. Ще слід враховувати, що "освоєння" території розвивалося як завжди від центру до периферії, тобто від Москви в область. А це привело до того, що більшість з будинків, готових до мешкання в зданих коттеджних селищах, знаходяться в межах 30 кілометрової зони віддаленості від Москви. А вартість таких будинків за останніх 4 року возрасла в 8-10 разів і сьогодні складає 2 000 000-4 000 000 доларів США. Ми говоримо про будинки готових до мешкання в зданих коттеджних селищах на Новоріжськой трасі в межах 30 кілометрів від МКАД. Варто говорити, що не велика кількість клієнтів може собі дозволити такі витрати. Хоча і цей сегмент ринку не "стоїть", в наслідку дефіциту пропозицій. Існує також можливість придбання будинку під обробку в зданому коттеджном селищі. В цьому випадку Ви заплатите до 1 800 000 доларів США залежно від місця.

Продаж будинків, земельних ділянок

Схожі записи: