Однодомне ТСЖ - найактуальніше

Формула "Наш будинок - нам його берегти", просто і ясно виражає державну житлову політику, що передбачає поетапний перехід до однодомних таваріществам як до справжнього інституту самоврядування власників житла. Что-ж таке ТСЖ? Це організація, в кторой Ви і Ваші сусіди - найголовніші люди. Щоб створити таке Товариство власників житла, необхідна згода половини власників квартир Вашого будинку. Тільки в цьому випадку всі мешканці стають членами товариства. Принцип більшості голосів обов'язковий для всіх. Це основне правило діяльності товариства. Як працює цей механізм, легко зрозуміти на конкретних прикладах. З цієї статті Ви дізнаєтеся про тих, у кого вистачило розуму, сил і бажання узяти у власні руки вирішення житлових проблем. Все в твоїх руках. Мешканцям дев'ятиповерхового будинку, що підноситься недалеко від станції метро "Динамо" крупно повезло. Серед них опинилася людина, яка змогла "прибрати" до ділових рук весь житловий будинок зі всіма його "потрухами". Ця людина Людмила Гаврилівна Гребенникова, нині голова правління на громадських засадах однодомного ТСЖ. З ранку до вечора займається вона господарський технічними і фінансовими справами будинку і при цьому не пред'являє претензії тим мешканцям, які через низку обставин обмежуються лише своєчасною оплатою. Что-ж змусило її стати ініціатором "розлучення", тобто відділення від величезного ТСЖ? З чого все почалося?- Вихід з сотава багатодомного ТСЖ просто назрів, - говорить Людмила Гаврилівна. - Змісту будинку, його обслуговуванню ніколи не приділялося належної уваги і його технічний стан погіршав до плачевного. Наприклад, підвальне приміщення, орендоване рестораном "Три скориночки", використовувалося варварськи. Цілодобово гриміла музика, нерідко відбувалися бійки. І що найнеприємніше, незаконно був відкритий зал ігрових автоматів. Неприємний запах кухні розповсюджувався по всьому будинку. Ресторан незаконно пробив стіну, що несла, під пічну витяжку, незаконно врізався в елеваторний вузол. Елеваторний вузол не відповідав стандарту і був перетворений на лазню. Ми, мешканці, створили ініціативну групу. Оформлення передавальних документів прояснило причину недофінансування і поганого змісту нашого житлового будинку. Перш за все, це використання наших коштів на утримання інших об'єктів, що не мають відношення до нашого будинку. Насамперед, ми почали знатися на взаєминах з орендарями і власниками нежитлових приміщень і місць загального користування. Виявили багато негативних явищ. Так, горищне приміщення було незаконно приватизоване художниками. Не повністю оплачувалася орендна плата і експлуатаційні витрати за підвальне, горищне приміщення і дах, на якому розміщені величезні радіоантени. За період існування нашого однодомного ТСЖ, а саме, з липня 2007 року, ми виконали величезну роботу по збереженню будинку від руйнування. Виселений ресторан, закритий зал ігрових автоматів, демонтовані всі незаконні врізання гарячіше-холодної води і опалювання, відновлений і доведений до стандарту елеваторний вузол, стелі виштукатурюють, побілені, а комунікації відремонтовані. Так-же відновлена стіна в насосній зроблений окремий клодец для закриття холодної води, оскільки міською не працював. У під'їздах зроблений ремонт, здійснений ремонт даху. В ході вирішення фінансових питань, була визначена сума витрат на зміст будинку, а потім джерела покриття цих витрат. І це перш за все доходи від орендарів, власників нежитлових приміщень і місць загального користування. Для них були затверджені ставки і тарифи за оренду і експлуатаційні витрати, поміщені договори з розрахунками. Таким чином склалася сума доходів від сторонніх організацій. У сумі, що залишилася, витрати покривають збори власників житла. Всі тарифи для арендаторв і власників житла ултверждаются на зборах. Треба сказати, всі платять своєчасно і навіть по позможності вносять передоплату вперед. З орендарями, представниками приватних фірм, у нас склалися хороші стосунки. Вони активно беруть участь в змісті нашого будинку і прибудинкової ділянки. А ось з тими, хто влаштувався на даху, - проблема. Але горища - наша власність, і нам ще належить захищати свої інтереси. Такі приклади граммотного управління господарством власниками житла, на сьогоднішній день, на щастя далеко не одиничні. У закюченії хочеться сказати те, що все в наших руках, било-б бажання. Благо що законадательноє "добро" з боку держави, на можливість наведення ладу в системі ЖКХ - вже є.

Джерело: Bezagentstva. Ru/index.

Схожі записи: