Будинок в Болгарії, купувати або будувати?

Купувати будь-яку нерухомість в Болгарії також не складно як і будувати. В рівній мірі, це відноситися як до придбання власного будинку, так і до покупки квартири. Різниця тільки в тому, що при будівництві приватного будинку, ви можете вносити зміни в процесі будівництва і повністю контролювати свій інвестиційний проект за часом.

Самостійне будівництво зажадає великих витрат часу, але зрозуміло менших фінансових витрат. Будівельні матеріали в Болгарії значно дешевші, ніж в Росії. Для прикладу, вартість основних будівельних матеріалів в Болгарії: пісок 160р/т, цемент-4000р/т, цеглина 3р/шт, облицювальна плітка- 200р/м, черепиця для крівлі -60р/шт. В середньому, порівняно з російськими, в 1,5 - 2 рази нижче. Що ж до вартості робочої сили, то при існуючому рівні безробіття, вона така ж низька як і в Росії. Але враховуючи спекулятивний сплеск цін на нерухомість в Болгарії в останніх 4 року, вартість первинного житла в Болгарії, хоча і нижче чим в інших країнах Євросоюзу, проте, вона перевищує собівартість об'єкту в 1,5 - 3 рази.

Це неважко підрахувати, виходячи з вартості будівництва. Ета істотна різниця ціна/собівартість не залишиться не відміченій для ринкової економіки Болгарії. В той же час, вартість житла в сусідніх з Болгарією країнах Євросоюзу, яка в 2-3 рази вище, не дозволить значному зниженню цін навіть в період кризи. Ймовірно, що в 2009 - 2010 р. ціни на первинне житло в Болгарії знизяться не більше ніж 20%, а потім ростимуть як і раніше на 30% в рік.

Тому, самостійне будівництво залишиться як і раніше більш фінансово вигідним, принаймні в найближчих 5 років.

Компанія Newhome - Нерухомість Болгарії

Схожі записи: