Мінімізація вартості будівництва будинку

Будівництво заміського будинку завжди пов'язане з вельми відчутними витратами. Одних сума цих витрат зупиняє від переходу до активних дій з реалізації задуманого. Інші, понадіявшись на русськиій "може", вплутуються в процес і потім дивуються від рахунків, що виставляються підрядчиками. Можливо, наші роздуми дозволять розрахувати свої можливості і більш зважено підійти до планування бюджету.

1 Осметчивайте вартість на всіх етапах роботи Рахуйте гроші із самого початку. Цей ранній аналіз вартості майбутньої нерухомості виявиться зразковим, але він могжетт допомогти вам ухвалити важливі рішення при будівництві. Коли ви матимете уявлення про очікувані витрати, то зможете на них впливати, щоб не вийти за рамки бюджету.

2 Правильно оцінюйте ділянку під забудову Якщо ви ще не визначилися з індивідуальною ділянкою під забудову, детально вивчите відповідні ваїріанти ділянок з позиції витрат на приведення ділянки в стан, придатний для будівництва і подальшу експлуатацію будинку. Необхідність проведення робіт по осушенню, виравнію, звільненню від чагарника, дерев і каменів можуть істотно підняти витрати. Обов'язковою буде оцінка приєднання до необхідних інженерних комунікацій: електромережам, системам газо- і водопостачання.

3 Без потреби не зловживайте складними формами Пам'ятаєте, що такі складні архітектурні конфігурації, як багатокутники, трапеції і дуги завжди дорожче в реалізації, чим прямокутники і квадрати. Без необхідності не зупиняйте свій вибір на високих стелях і дахах складної форми. У побудові останніх заплатите удвічі - за реалізацію геометрії і гідроізоляцію.

4 Великий або маленький будинок? Відомо, що вартість квадратного метра великих будинків нижча, ніж маленьких. Але в гонитві за збільшенням розміру будинку не забувайте, що при ширині будинку більше десяти метрів буде потрібно спеціальну конструкцію стропіл і неодмінне дорожчання даху. Крім того, маленькі будинки вигідніше в експлуатації.

5 Зменшуйте площу забудови Збільшення площі котеджу або дачі доцільно досягати за рахунок кількості поверхів - витрати на квадратний метр будуть менші у двух- триповерхового будинку. Також дешевше обійдеться пристрій системи вентиляції і водопровідно-каналізаційної системи.

6 Стежите за співвідношенням площ При виборі планування для вашого нового будинку, поцікавтеся, за яку житлову площу ви заплатите. Порахуйте, скільки від загальної площі займає фактичний житловий простір, і скільки займають нежитлові приміщення, такі як гаражі, горища і коридори і підсобні приміщення.

7 Переглянете своє відношення до меблів Шафи з натурального дерева мають благородний вигляд, але є і менш дорогі прийоми додати кухні, ванним кімнатам і домашнім офісам благородний дизайнерський вигляд. Розглянете відкриті стелажі і шафи з неіржавіючої сталі з матовими скляними дверима.

8 Вибирайте правильно матеріали Використовуйте стандартні елементи - вікна, двері, карнизи, каміни. Їх виготовлення на замовлення обійдеться дорожчим. Придивитеся до перероблених матеріалів: істотно вигідніше елементи з переробленої древесени, обшивка з пресованной соломи, плити з тирси і цементної суміші при належних показниках екологічності.

9 Економте на надмірностях Для мінімізації бюджету виберіть дверну фурнітуру, електротехнічні і сантехнічні прилади з без особливих вишукувань. Ці елементи, як ці, можуть бути легко замінені, і надалі ви завжди зможете відновити будинок.

10 Інвестуйте в якість Хоча ви можете відмовитися від використання непотрібних декорацій, таких як химерні дверні ручки, не варто скупитися, коли мова йде про деталях, які не можуть бути легко замінені. Виключите липкий вініловий сайдінг. Вкладете свої гроші в будматеріали, які розраховані на тривалу експлуатацію.

11 Вирішуйтеся на модульний будинок Серед найцікавіших і найбільш доступних будинків заводського виготовлення, вживаних сьогодні, модульні або збірні будинки. Ухвалення рішення про придбання модульного будинку може виявитися оптимальним. Існує багато компаній, що пропонують готові рішення, можна вибрати з величезного числа модульний будинок на будь-який смак і гаманець.

12 Економте на часі професіоналів Економлячи на дорогих професіоналах, пам'ятаєте, що як і у випадку з конструктивом будинку, економити можна не завжди. Адже вам не потрібний неправильно просчитаний проект будинку по навантаженнях або з недостатньою теплоізоляцією і опалюванням. Звернення до дизайнерів і архитектрам може бути дешевше, якщо ви заздалегідь накидаєте всі свої ідеї і бачення майбутнього дачі або котеджу.

Огляди вартості нерухомості

Індивідуальні ділянки під забудову

Схожі записи: